Allgemeine Geschäftsbedingungen (Stand: 24.04.2018)
der Immobilien Antje Schmidt, Bokumer Weg 28 in 26427 Esens
Tel: 04971 9273999 u. 0162 6029283 E-mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! www.alowit.de
MAKLERZULASSUNG nach §34c GewO vom 06. Dezember 1999 durch den Landkreis Wittmund


Fristsachen werden nicht per e-Mail angenommen.


Informationen zur Online-Plattform zur Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Die Immobilien Antje Schmidt ist weder bereit, noch verpflichtet, an einem
Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen (§§ 36, 37 VSBG). Mich erreichen
Sie dazu auch per E-Mail unter Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! und Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

  1.  Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind wesentlicher Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarung.

  2. Mit dem Erhalt dieses Exposés mit vielen Auskünften und weitergehenden Dokumenten haben Sie durch die Immobilien Antje Schmidt die gewünschten Auskünfte erhalten, die nur für Sie allein und persönlich bestimmt sind. Der Datenschutz verbietet strengstens eine Weitergabe an Dritte. Gelangt durch eine von Ihnen zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der Immobilien Antje Schmidt nachgewiesenen Anbieter, sind Sie zur Zahlung der Courtage in der vereinbarten Höhe verpflichtet. Datenschutz wird bei Immobilien Schmidt „GROß GESCHRIEBEN!“

  3. Die Exposés sind eine Vorinformation! Jegliche Objektdaten wie u. a. Güte, Größe und Beschaffenheit, Flächen- und Rauminhalt, Mieten und sonstige Wert bestimmende Angaben wurden mir vom Eigentümer / Auftraggeber übermittelt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird durch die Immobilien Antje Schmidt nicht übernommen. Die Immobilien Antje Schmidt überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann die Immobilien Antje Schmidt / Auftragsnehmerin daher nicht übernehmen. Dem Kaufinteressenten bleibt es unbelassen, sich bei den zuständigen Ämtern und Stellen abzusichern. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

  4. Sämtliche Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Änderung - Irrtum - Vermittlung - Zwischenverkauf vorbehalten! Eine Reservierung für ein bestimmtes Verkaufsobjekt und / oder für einen bestimmten Kaufinteressenten ist während der gesamten Verkaufsphase nicht vorgesehen und daher ausgeschlossen. Es sei denn, es wurde zwischen dem/den Eigentümer/n und dem/den Kaufinteressenten etwas Anderes vereinbart. Hierbei ist die notarielle Schriftform zwingend.

  5. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlußgelegenheit bereits bekannt, sind sie verpflichtet, der Immobilien Schmidt dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.

  6. Kommt ein Vertragsabschluß über eines der von Immobilien Schmidt angebotenen Objekte zustande, ist der Vertragspartner verpflichtet, unverzüglich – spätestens binnen 2 Wochen nach Abschluss des Kaufvertrages – Vertragsabschluss mir dies mitzuteilen und die Vertragsbedingungen (insbesondere Kaufpreis) zu nennen.

  7. Bei geplanten, projektierten oder im Bau befindlichen Objekten ist Immobilien Schmidt nicht als Bauträger tätig, sondern hat einen Nachweis- und Vermittlungsauftrag.

  8. Eine baurechtliche und / oder steuerliche und / oder juristische Beratung wird von Immobilien Schmidt nicht durchgeführt.

  9. Der Kontakt zwischen Käufer und Verkäufer ist ohne Ausnahme nur über Immobilien Schmidt einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf Immobilien Schmidt Bezug zu nehmen und Immobilien Schmidt über das Ergebnis Nachricht zu geben. Eine Innenbesichtigung darf nur im Einvernehmen mit Immobilien Schmidt und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

  10. Vor der Beurkundung des Kaufvertrages / vor Unterzeichnung des Mietvertrages ist Immobilien Schmidt berechtigt, einen schriftlichen Nachweis über die Finanzierung des Kaufpreises / Mietpreises zu verlangen.

  11. Erfolgt ein notarieller Vertragsabschluss, wird für den Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer vom Kaufpreis und etwaigen Nebenleistungen fällig (üblich u. a. die Grunderwerbsteuer, des Weiteren Notar- und Gerichtskosten, evtl. Genehmigungs- und Vermessungskosten) - unbeschadet eines Entgeltes der Gegenseite. Eine Courtage in genannter Höhe ist nicht verhandelbar und auch dann an die Immobilien Antje Schmidt zu zahlen, wenn statt des Ankaufs des obengenannten Objektes ein Vertrag über ein anderes dem Anbieter gehörendes Objekt zu Stande kommt. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Kauf- bzw. Miet-/Pachtvertrages. Mehrere
    Auftraggeber haften als Gesamtschuldner. Bei Gewerbeimmobilien ggf. zzgl. ges. MwSt. Die Rechnungsstellung erfolgt durch Immobilien Antje Schmidt. Sollten Sie diese Immobilie/n kaufen oder mieten ohne Immobilien Antje Schmidt davon in Kenntnis zu setzen, habt sie trotz allem einen Anspruch auf Ihre verdiente Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. ges. USt. vom Kaufpreis bzw. bei Vermietungen 2,38 Monatskaltmieten inkl. ges. USt. Der den Provisionsanspruch auslösende Ursachenzusammenhang zwischen diesem Maklerangebot und einem nachfolgenden Vertragsabschluß wird nicht dadurch unterbrochen, dass der Auftraggeber dasselbe Objekt später noch
    einmal vom Verkäufer selbst oder anderer Personen oder unter einer anderen Voraussetzung angeboten erhält.

  12. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision der Firma Immobilien Schmidt wird fällig und zahlbar bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages / bei Unterzeichnung des Mietvertrages.

  13. Der / die Käufer / Mieter bekennt/en, der Firma Immobilien Antje Schmidt den vorstehend genannten Provisionsanspruch bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages / Mietvertrages zu schulden. Der Gesamtbetrag ist auch ohne Rechnungsstellung innerhalb von 14 Tagen nach Beurkundung zahlbar, so dass der / die Käufer / Mieter ohne Mahnung in Zahlungsverzug gerät/geraten.

  14. Der Auftraggeber wird darauf hingewiesen, dass die Kosten zur Erstellung eines notariellen Kaufvertragsentwurfes zu seinen Lasten gehen. Dieses gilt auch dann, wenn der Kaufvertrag aus Gründen nicht zustande kommt, die der/die Auftraggeber zu vertreten hat/haben.

  15. Anfang der Widerrufsbelehrung für Verbraucher

    Verbraucher haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mir Antje Schmidt (Immobilienmaklerin), Bokumer Weg 28 in 26427 Esens, Tel: 04971 9273999, Fax: 04971 9273998, mobil: 0162 – 60 29 28 3, e- Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur
    Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, habe ich Ihnen alle Zahlungen, die ich von Ihnen erhalten habe, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei mir eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas Anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie mir einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie mir von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Ende der Widerrufsbelehrung für Verbraucher.

  16. Beschäftigte der Immobilien Schmidt sind nicht berechtigt, Gelder und sonstige Vermögenswerte zur Verwahrung oder Weiterleitung an Dritte in Empfang zu nehmen oder Darlehenszusagen zu geben.

  17. Die Immobilien Antje Schmidt nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarung zwischen Veräußerer und Interessenten dienen.

  18. Schriftform / Salvatoresche Klausel – Mündliche Nebenabreden bestehen nicht. Mündliche und fernmündliche Nebenabreden sind ohne schriftliche Bestätigung unwirksam und entfalten in keiner Weise einen Anspruch. Ergänzungen und Änderungen dieses Vertrags bedürfen zu ihrer Rechtswirksamkeit der Schriftform. Im Übrigen kann das Formerfordernis nicht durch mündliche Vereinbarung, konkludentes Verhalten oder stillschweigend außer Kraft gesetzt werden. Sollte eine Bestimmung dieser Vereinbarung unwirksam sein oder werden, wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt. Die Parteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine Vereinbarung zu ersetzen, die der unwirksamen Bestimmung in Interessenlage und Bedeutung möglichst nahekommt. Entsprechendes gilt für den Fall, dass die Regelungen dieses Vertrages eine von den Vertragsparteien nicht beabsichtigte Lücke aufweisen.

  19. Als Gerichtsstand wird Wittmund bzw. Aurich oder Oldenburg vereinbart.

Immobilien Antje Schmidt
Bokumer Weg 28 26427 Esens

Fon: (04971) 92 73 99-9
Fax: (04971) 92 73 99-8
mobil: 0162 60 29 28 3
e-Mail: info@alowit.de

24/7 - Termine nach Vereinbarung

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